上海人在越南需知公寓栏杆的法规和标准

请按照规定,建设项目中的栏杆,凉廊和阳台是否有安全标准?

回复:
根据建设部于2008年发布的《越南住房和公共工程建设条例-生命与健康安全》(QCXDVN 05:2008 / BXD),栏杆必须符合以下标准:
-对于5岁以下儿童使用的作品,栏杆的结构必须能够防止儿童轻易爬过(不应布置横杆,让儿童将脚搁在栏杆上)并且没有孔可以滑过。直径为100mm的球。
-对于房屋,办公室,学校,办公室和公共工程,房屋和露台的9层或以上的最低高度必须至少为1.4m。楼梯和其他位置的栏杆距离为0.9-1.1m。
此外,该法规还规定,扶手必须能够承受相关法规中规定的水平力的影响。请勿使扶手变宽,以免有人坐或躺下。如果在栏杆中使用玻璃,则还必须注意要插入直径为75mm的球体没有间隙。扶手必须坚固且难以攀爬以防止跌落。
国家住房和公共工程技术法规QCVN 04-1:2015 / BXD还明确规定:9楼及以上客房的防坠栏杆或窗户窗户的栏杆不得低于1.4 m;位于9楼以下的客房不得低于1.1m。
对于没有凉廊的公寓,必须布置至少一个开孔尺寸不小于600x600 mm的窗户,以进行救援。
根据有关普通房屋的国家技术法规QCVN 04:2019 / BXD,规定了栅栏,栏杆,阳台和凉廊,包括普通房屋从地板到门洞/窗台下侧的高度。用途的公寓和共管公寓不得低于1.4 m。

编号538:您应该从哪里找到房地产资本?
除了细分市场的选择,房地产市场新移民经常面临的另一个问题是在哪里使用钱进行投资。实际上,您可以考虑许多不同的选项。

1.维持收入来源
如果您工作稳定,请不要急于放弃从事房地产领域。利用您目前的收入来源发展您的职业将是最好的方法。另外,如果您没有足够的时间,维持收入和储蓄来源将为您提供准备就绪时开始进入房地产市场的资金。
2.使用节省
如前所述,储蓄始终是确保房地产投资职业财务资源的最简单方法。您可能需要很长时间才能拥有足够的业务资本,但是它将帮助您确保不存在任何债务。
3.清算有价值的资产
某些有价值的资产,例如房屋,车辆,珠宝,古董或投资,可以成为您房地产职业的资金来源。即使这样,您也应该仅在准备就绪时清算您的资产。在出售任何财产之前,您还应该评估和权衡利弊,以避免将来出现风险。
4.申请个人贷款
当您没有任何积蓄或资产要出售时,个人贷款可能是一个可行的选择。例如,您可以使用房屋净值来获得房屋净值信贷额度(HELOC)或房屋净值贷款的资格。通常,这些额度要求您至少拥有20%的权益,但利率较低。
同时,信用卡通常收取相对较高的利率,但是当您立即需要大量资金时,它将是一种有效的工具。申请低息个人贷款可能是为您寻找资金的另一种选择。最后,使用自己的退休帐户也是您应注意的一种选择。
5.从朋友或家人那里借钱
从朋友和家人那里借钱始终是最简单,最有效和最安全的方法之一。尽管他们可能会提供灵活的还款期或低利率,但此选项存在风险,因为它可能会危及您的关系。从家人或朋友那里借钱时,务必写下条款,以免将来发生误会。
6.申请商业贷款
许多银行和信用合作社提供贷款以帮助人们创办或扩大企业。要获得商业贷款,您需要有足够的信用评分,抵押品以及具有收入和支出预测的特定商业计划。另一种选择是由法定代表人来负责您的贷款。
7.获得企业信用额度
来自银行或信用合作社的业务信用额度使您可以根据业务需要使用最高限额的资金。在偿还提取的金额加上利息后,您的信用额度将增加到原始金额,您可以继续使用。
信贷额度是为初创企业提供资金的最灵活的方式之一。
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