买卖上海房屋时的一些重要问题

在进行交易之前,访问要购买的项目或房屋很重要。因此,尝试准备一些基本问题,以与经纪人澄清问题。

1.关于经纪人的经验和资格的问题
在决定购买房屋之前,请确保与您合作的房地产经纪人和经纪人具有必要的经验和资格。您可以通过学位,证书,工作态度以及经纪人过去成功完成的交易来确定身份。
2.有关所有者为何决定出售该物业的问题
这是一个相对重要的事情。这可以使您在谈判过程中占优势。例如,如果所有者因需要资金或即将搬家而出售房地产,则他们可能更愿意接受较低的要价。相反,如果财产所有者不想给出原因或含糊其词,则财产可能会出现一些问题。
同样,找出房主要出售的房屋已经住了多久也很重要,因为它可以使您了解房屋的状况。您还应该询问房屋在过去几年中是否经常更改所有权。
3.有关财产在市场上注册的时间的问题
当房屋上市并在市场上已经有很长一段时间没有买家时,您还需要提出问题。您需要同时询问所有者和经纪人这种情况。您也可以使用此系数来协商较低的价格。
4.财产最低价格的问题
知道所有者的底线和最低价格将使您在协商最终价格时有优势。
5.关于产品要价的问题
如果房地产经纪人是熟练和知识渊博的人,他们将为您提供详细的统计数据和有关他们如何确定要价的事实。他们甚至可以向您展示该地区的类似房屋,并让您了解平均售价是多少。
6.有关交易随附产品的问题
签署交易之前,请先询问购房时可能附带哪些产品。您还需要实时查看这些产品。这非常重要,因为它直接关系到您的兴趣。此外,合同条款还必须明确说明以上所有内容。
7.关于要求购买房产的人数的问题
当前,住房市场的竞争非常激烈。因此,了解有多少竞争者将给您带来帮助您提供更具吸引力的报价的优势。尽管您可能不确切知道其他买家提供的价格,但您可以得到一些建议,以帮助您找到最优惠的价格。
8.有关财产状况的问题
对于最近进行过维修和翻新的房屋,您应该要求查看升级并确定其所处的状态。当然,测试人员可以为您正确执行此操作,但是在您要求测试人员这样做之前,您还应该先自己检查一下。此外,您还应该问经纪人问题,以了解卖方是否披露了有关该物业的任何其他信息。这将降低以高价购买房屋的风险,并

且仍会产生额外的维修费用。
9.关于业主何时准备搬家的问题
如果业主依靠出售当前房屋来购买新房屋,则可能导致交易延迟。相反,如果房主搬到了新家,您的购买机会可能会更快。
10.关于社区的问题
您应该对要购买的房产,犯罪率,邻居以及该地区的任何新发展进行更彻底的研究。位置始终是买卖房地产的重要因素之一。如果您希望该物业在未来增加价值,则需要确保所选区域的位置合适,并具有随时间增长的潜力。

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