在上海买现成的房子还是买土地自己建造?

住宅房地产一直是许多越南人所青睐的房地产领域。对这个细分市场感兴趣的客户通常有购买自己的土地并根据自己的喜好设计自己的建筑的心理。但是,由于经验不足,时间紧缺,许多人对建造房屋非常犹豫,并且不想在建筑管理上花费过多的精力。

以下说明将帮助您比较购买预建房屋和购买自建土地之间的利弊。
成本
对于当前的住房市场,决定房屋价值的是土地的位置。因此,购买预建房屋通常比购买土地和自己建造便宜。选择由老业主牢牢地精心建造的私人房屋的客户将比建造新房屋的成本节省30%-50%。
但是,对于投资者串联建造的房屋,房屋总价值中包含的建造成本不低于市场价值,而估计价格则较高。在这种情况下,购买土地并自行建造更经济。
建筑质量
如果客户选择由老业主自己建造和设计的房屋,则质量可以得到相对保证。而且维修费用相对较低。但是,在选择要出售的大规模建造的房屋时,建议请有建筑经验的人仔细检查装饰材料的质量(平铺,电,水,油漆),并考虑装饰图的细节。工作和完成工作(如果有)。
对于选择购买土地并建造自己的房屋的客户,他们可以自己保证质量,因此可以放心。但是,为了真正保证房屋的质量,建议聘请信誉良好的设计师,以使房屋具有功能性和美学特征。大多数土地购买者没有建设经验,因此有必要进行认真研究,以选择信誉良好的咨询公司,一批熟练工人和价格合理,质量有保证的材料供应商。
建造美丽而优质的房屋需要房主花费大量时间和精力。相反,如果您节省了设计咨询的费用,又不花时间和精力来了解建筑市场,那么成品房可能无法保证所有者所期望的美学,功能和质量。
费时费力
至于寻找现成的房屋或购买土地来建造自己的房屋,花费的时间和精力是相同的。
购买适合您预算和风格的现成房屋需要花费大量时间和精力。
对于选择购买自建土地的客户,找到合适的土地比购买预建房屋更快,更便宜。但是,这需要大量时间和精力才能获得房屋的设计,建造和完工许可。
根据上述标准,购买现成房屋或购买自建土地的选择取决于每个人的喜好。但是,要获得这样的房屋,最重要的是,客户在做出购买决定之前必须仔细研究房屋市场并明确定义所需的房屋。

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