如何计算上海建筑许可证中的建筑面积?

要准备申请住房许可证的文件,您必须计算建筑面积以估算建筑成本。那么,如何计算建筑许可中的建筑面积?

根据关于建筑工程和城市技术基础设施的分类和分类的国家技术法规QCVN03:200 / BXD,施工许可证中的建筑面积规定如下:
–地板的地板面积是地板墙的外边缘内的地板面积,包括走廊,凉廊,阳台等的面积。
–建筑总建筑面积是指包括地下室,半地下室地板,技术地板和屋顶在内的所有楼层的总面积。
通常,建筑许可机构仅计算可用的建筑面积。房屋外的多余区域,如天窗,露台,阳台,不包括在许可证中。因此,在计算建筑成本时,必须注

意这个地方,以免因超额而造成损失。
如何计算建筑许可证中的建筑面积
建筑面积=可用建筑面积+其他面积(地基,屋顶,院子,地下室等)
里面:
建筑物的建筑面积
-如果已经浇筑混凝土,则要加收30%-50%的地板附加费,然后招致额外的屋面瓦。
-屋顶上方的部分为面积的100%
-没有屋顶,但地砖将被视为面积的50%
-对于房屋中的空房间,小于4平方米的空间被视为正常楼层; 超过4平方米的面积的70%; 面积为8m2以上,则计算出面积的50%。
弱地面加固
-计算钢筋混凝土浇筑面积的20%đổ
-另外,根据土壤条件和构造,将确定不同类型的加固,例如使用木材或加固。
基础
-计算单一基础面积的30%。
-计算钢筋混凝土桩,钻孔桩上的基础塔面积的35%。
-计算冰底面积的50%
地下室部分(与地基分开)
-与隧道的顶部代码相比,计算深度小于1m5的隧道面积的150%
-与隧道的顶部代码相比,计算深度小于1m7的隧道面积的170%
-与隧道的顶部代码相比,计算深度小于2.0m的隧道面积的200%
-对于深度大于3.0m的隧道(与隧道顶部的代码相比),根据具体特征进行计算
庭院部分
-院子超过40平方米(包括柱子,杆子,栅栏和砖块地板)时,计算面积的50%
-在院子小于40平方米的情况下,使用浇筑柱,浇筑势头,建造围栏和铺砖,计算面积的70%
-如果院子小于20平方米,请使用柱子,浇筑动量,修建围栏,铺砖来计算面积的100%
屋顶部分
-当屋顶用钢筋混凝土浇注而不是平铺时,计算屋顶面积的50%,并计算屋顶面积的60%。
-瓷砖混凝土占屋顶倾斜面积的85%
-铁桁架瓦计算屋顶倾斜面积的60%
-计算铁皮屋顶的屋顶面积的30%。
假设地块面积为60m2,建1层1层,倒混凝土屋顶
然后:+基础面积=地面面积的30%= 18m2
             +一楼面积=一楼面积= 60m2
             +混凝土屋顶= 50%地面= 30m2
>>总建筑面积=基础+地面+地面+屋顶= 18 + 60 + 60 + 30 = 168m2

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