在上海买房子要花多长时间?

购买房屋的过程通常很耗时-从开始到结束大约需要3个月的时间。根据Homes.com的说法,平均而言,您需要寻找房屋的时间为30至60天,从签

订合同后的14至60天,以及首次抵押付款之前的14至45天。如果涉及其他因素,则可能需要更长的时间。
那么买房子要花多长时间呢?这取决于。但是该过程可以分为六个步骤,每个步骤都需要相当可预测的时间。
您不必完成每个步骤,而跳过不适合您的步骤。在甚至考虑拥有房屋之前,通过了解房屋购买过程,可以更好地了解这项重要交易所需的时间。

步骤1:在放款人检查信用之前修正信用报告错误:8周
如果您的信用评分很差,那么您应该花时间改善它,然后再购买房屋。在考虑购买房屋之前,您需要确保自己拥有良好的信用评分。
信用评分基于信用历史记录和按时付款等因素。信用报告中的错误会降低您获得低利率的机会,甚至使您没有资格购买房屋。
尽早检查您的信用报告,并在购买房屋之前查找您犯的信用错误。代理商将在30天内对争议做出回应。从那里开始,需要花费一个月的时间来解

决争议,因此请计划至少八个星期的时间来解决这些问题。
步骤2:预批房屋贷款:18天
精明的客户将受益于房屋贷款的预先批准。如果您认识抵押贷款经纪人,他们可以提供所有必要的信息和文书工作。因此,贷款审批所需的时间

少于48小时。
获得贷款的预先批准可以简化整个过程,并让您获得抵押的批准。但是,它要求借款人提交有关其财务,信贷历史,收入,资产和负债的详细,

准确的记录,以供贷方审查。这可能需要几分钟或几天的时间,但从开始到完成的抵押权平均批准时间约为18天。
步骤3:寻找房地产经纪人:1到30天
没有选择代理商的真正方法。许多人告诉他们根据网站上的图像进行选择。在数字时代,选择房地产经纪人仅需几分钟。
但是花几个星期寻找合适的经纪人可能会令人沮丧-尤其是当您急于要买房时。买方需要信任他们的代理商,并希望确保他们有能力,勤奋和诚

实。
与朋友和家人进行咨询,并聘请对您要购买房屋的地区有广泛了解的当地代理商。提出类似的问题:
•您从事业务已有多长时间了?
•房地产经纪人是您的全职工作吗?
•平均而言,您一次与多少个购房者打交道?
第4步:研究潜在的房屋及其周围地区:3周
找房子变得容易得多。通过房地产网站,购买者可以在与经纪人合作之前创建简短的潜在房屋清单。此类站点可用于过滤特定参数并帮助估算与

购房相关的成本。
让我们将选择房屋的标准分解为“需求”,“需求”和“梦想”。需求是最少的便利设施。期望是好的,标准的设施。梦想是最重要的设施。
给自己和家人几个星期的时间来研究和讨论各种选择。然后,您可能需要查看您的条件。
第5步:找到房子并出价:时间取决于每种情况
初次见面后,房地产经纪人将向买方发送符合其条件的多个房屋清单,然后买方可以决定是否要查看哪些房屋。但是,一旦购房者找到了自己喜

欢的房屋,该过程将非常迅速。
查找房屋并为其提供报价可能要花费很长时间-甚至可能很快。这个过程因人而异。有些夫妇只花一天的时间,而另一些则要花一年的时间。
买方签下要约并签名后,经纪人将要约移交给卖方,卖方有三种选择:接受,拒绝或反对。
锁房子要花多长时间?抵押涉及许多因素,包括结算成本。评估费用是关闭费用之一,这可能需要一段时间。
第6步:房屋评估:3至4天
购买房屋时,房屋评估是最重要的投资。购房者和房地产经纪人只能看到房屋外部的缺陷,而房屋检查员将进行更彻底的检查。
无论房屋有多漂亮,如果需要维修或存在其他潜在问题,它仍然物有所值吗?
一次房屋评估通常需要两到三个小时,但选择评估师可能需要长达几天的时间。大多数房地产经纪人都可以推荐与他们经常合作的评估师,但买

家通常会选择自己的评估师。
每个人的购房流程都不一样,获得贷款批准的平均时间因人而异。但是,几乎毫无例外,购房者通常会经历这六个步骤。

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